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[房产资讯] 28轮竞拍!金融中心10.58亿拿下水渡口万达东北侧地块

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    2016-2-6 17:14
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     楼主| 发表于 2019-2-28 11:02 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 陌城 于 2019-2-28 11:04 编辑

    位于淮安市清江浦区的淮国土(浦)挂2019第1号地块,最终由淮安金融中心投资建设有限公司以105840万元竞得,折合楼面价5628元/㎡,刷新淮安单幅地块成交楼面价记录。


    该宗地位于大同路南侧、环宇路东侧,出让面积7.5万平方米,规划为城镇住宅用地,该宗地的其他竞买要求还包括:土地竞得人需按照规划条件配建一所4轨幼儿园,产权归土地竞得人所有;需配建建筑面积不低于1000平方米的农贸市场;需按照规划条件要求,建成垃圾中转站后自行负责拆除地块内的原有垃圾中转站。



    该地块整体配套与环境十分优越,起拍价9.49亿元,楼面起拍价为5046元/㎡,最终报价10.584亿元,楼面价5628元/㎡。


    活泼乐观的90后,最需要自我空间、最会突发奇想、最难理解、最可能当黑马
    陌城QQ:1159917592 淮网房产微信:huainet_house
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    楼市风云“买房故事”等你来发表哦,礼品候着!

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    发表于 2019-2-28 11:13 | 只看该作者
    1、看来淮安 国际 金融中心的建设到此不止了;2、国家规定小区内的幼儿园要办成普惠性的幼儿园,收归政府办学,怎么招标文件中还讲“产权归土地竞得人所有”。3、地图中又出现“支×路”,也真是的。
  • TA的每日心情
    开心
    2019-3-13 07:50
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    发表于 2019-2-28 12:20 来自手机 | 只看该作者
    厉害。
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    发表于 2019-2-28 12:57 来自手机 | 只看该作者
    静观其变吧
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    发表于 2019-2-28 13:37 来自手机 | 只看该作者
    比淮阴区强百倍、淮阴区政府工程配套设施建设差、盐河北地块卖都没人要、翔宇北道两侧连个好学校都没有、还是有医疗、商业、什么都没有。政府也不考虑思路、跟着市区东扩、市区多少年前就东扩了、淮阴区钱没有、把摊子搞大了,城区建设是东一出西一出、看看都是垃圾地方,房地产还能有多少年的开发,现在应该把城区学校和市区学校合作、建设分校、带动区域教育、医疗、配套好了、还怕没人来买地投资,淮阴区盐河北多少土地空着、现在周围什么都没有、放我去我也看不中该地块区域、商人不是乱投资、重要回报才是真正。淮阴区逝去多少机会、多少地产商、来淮考察,最后都放弃了、为什么、政府就不知道找原因。淮阴区注定失败、高新区最后也有政府烦的、投入那么多资金
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    发表于 2019-2-28 14:37 来自手机 | 只看该作者
    政府卖给政府!金融中心是城投搞的,城投后面又是政府……
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    发表于 2019-2-28 14:42 来自手机 | 只看该作者
    房价上两万
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    发表于 2019-2-28 16:05 来自手机 | 只看该作者
    淮安目前都是自己卖,自己买。外来开发商不搞了
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    发表于 2019-2-28 16:22 | 只看该作者
    百元大钞 发表于 2019-2-28 11:13
    1、看来淮安 国际 金融中心的建设到此不止了;2、国家规定小区内的幼儿园要办成普惠性的幼儿园,收归政府办 ...

    说得好,这个拍卖不仅违背了中央政府的明确要求,也同时违法了淮安市政府刚刚发布的政策,,,,即新建小区的配套幼儿园的建筑与土地等成本要在拍卖款中预先扣除,然后交付移交给政府。。。这个可是国计民生的社会稳定的大政方针。。。。

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    发表于 2019-2-28 16:24 | 只看该作者
    赵洪波 发表于 2019-2-28 14:37
    政府卖给政府!金融中心是城投搞的,城投后面又是政府……

    从金融中心完整连续性建设发展的极其重要性分析,。。。这个拍卖结果是比较稳定与安全的。。。
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    淮网语录:永远不要因为别人而停止自己

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    发表于 2019-2-28 17:15 | 只看该作者

        房价上两万?有个问题是知道的人,有多少知道旁边就是回民墓地呢?哈哈!这才是真正的体验山村老尸,升棺发财!反正我不会住的,也没钱买,不过规划设计要素里写的蛮好的,至少有规划了一个配套就是菜场,生活方便了。
    不管在淮网有多少人议论你,都只是虚幻的网络世界而已。做好自己,胜过一切。学会淡定,并不难。因为有“人”论你,你才能成为淮网名人。感谢论我的淮网网友……
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    淮网语录:永远不要因为别人而停止自己

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    发表于 2019-2-28 17:20 | 只看该作者
    浩浩荡荡。。。 发表于 2019-2-28 16:05
    淮安目前都是自己卖,自己买。外来开发商不搞了

        可这种情况大多数是自己卖自己买,然后招商引资到外地找合资控股一起开发,呵呵。目前淮安很多项目都是这样操作的,这样也不错,赚的财政多一点,但可持续化发展产业带动经济非常够呛,基本上导致后续建成营业、入住后商业气一盘散沙,盘活不起来,东一块西一块,没有针对性系统化的商业格局和业态可持续发展。这是目前淮安大环境大市场下的诟病和恶性循环症结,导致15年来久治不愈,淮安格局懒散。
    不管在淮网有多少人议论你,都只是虚幻的网络世界而已。做好自己,胜过一切。学会淡定,并不难。因为有“人”论你,你才能成为淮网名人。感谢论我的淮网网友……

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    发表于 2019-2-28 21:07 | 只看该作者
    回民墓地,好地方

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    发表于 2019-2-28 21:09 来自手机 | 只看该作者
    huaianma 发表于 2019-2-28 13:37
    比淮阴区强百倍、淮阴区政府工程配套设施建设差、盐河北地块卖都没人要、翔宇北道两侧连个好学校都没有、还 ...

    确实是这样,挂着大市一个区的名这么多年就像停置不前一样!看着其他县区都比这个区发展的好也不知道该区领导是怎么想的!
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    发表于 2019-3-1 00:04 来自手机 | 只看该作者
    一次**70年卖地钱不符合合同法,能否按年交?
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    发表于 2019-3-1 07:12 来自手机 | 只看该作者
    向一线看齐
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    发表于 2019-3-1 07:51 | 只看该作者
    河清海晏 发表于 2019-2-28 17:15
    房价上两万?有个问题是知道的人,有多少知道旁边就是回民墓地呢?哈哈!这才是真正的体验山村老尸, ...

    据说把学校建在墓地上面,能镇得住。



    淮安,淮安。

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    发表于 2019-3-1 12:20 来自手机 | 只看该作者
    房价又高了
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    发表于 2019-3-1 16:05 | 只看该作者
    按照5年前公布的金融中心规划图,现在拍卖的这个位置是没有住宅楼的,而是西侧一直到翔宇北道的把那老旧小区改造为金融中心商住楼。。。
    。。。现在的大同路南侧这个地块。实在是拥挤狭窄,完全是不能建设密密麻麻的生活品质低下的所谓高层小区。。。
    而是只能如规划所描述的部分:,建设配套高品质幼儿园,菜场,风情街,体育娱乐养老医疗等最迫切最锦上添花的高档社区服务体系。,。。。
    这样的金融中心等级标准,才是最成功的。。。

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    发表于 2019-3-1 16:59 | 只看该作者
    不错
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