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石塔湖

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 楼主| 发表于 2019-3-30 11:24 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  27日,在博鳌亚洲论坛2019年年会期间,华夏新供给经济学研究所首席经济学家贾康举行媒体见面会。贾康多次参加国家经济政策制定的研究工作,曾是财政部财政科学研究所史上较年轻的所长。作为财税、宏观政策等领域的专家,房地产税、房价等问题都被抛出,贾康媒体见面会干货满满。

  隔空回应吴晓求:征收房地产税没有硬障碍

  中国人民大学副校长、金融研究所所长吴晓求在博鳌亚洲论坛上表示,从理论和法律层面都找不到征房地产税的理由。在贾康的媒体见面会上,记者开场就请贾康谈下对房地产税的看法。对此,贾康直言,从实践和理论上来说,征收房地产税没有硬障碍。

  “中国房子有房产证,土地却只有使用权,土地的最终产权不是我的,我凭什么在要交房地产税呢?(这种说法)听起来在理,然而国际上也并不是土地私有才征税。”贾康说。“这只是表述问题,中国目前已有本土实验,在上海、重庆被称为“房产税”,而不叫“房地产税”贾康说。

  贾康认为,房产保有环节征税是可行的,现在讲的房地产税也不是广义房地产税,讲的是房地产保有环节的税,仅仅是一个说法问题,这个税在美国称为财产税或者不动产税,在英国称为市政税,在日本称为固定资产融资税,是各地方的技术处理。

  如何看待空置税?贾康:谨慎态度

  谈及对房子空置税的看法,贾康直言自己是存谨慎态度的。

  贾康谈到,如何界定房子属于空置状态是一个很大的难题。“有观点认为要看住房电表转不转,如果半年都不转就界定为空置。然而在这种情况下,房主在房间内接一个小电器电表就转起来了。还有说让‘朝阳区群众’盯着房间是否有人进出,这也需要非常严密的配套政策。”贾康说:“我真还没想明白怎么认定‘空置’,这是一个难题。”

  贾康还强调,空置税不能代替房地产税。“房地产税通过国际经验来看可成为政府的稳定财政收入来源,要匹配中国再分配机制的优化,以及中国从地方开始的公民公共事务参与意识和民主化机制的培育,这是一个非常综合的机制。从这个意义上说,空置税绝对不能否定房地产税的必要性。”

  楼市“小阳春”?仅是区域现象!

  年春节后,某地“楼盘开盘,人气不俗”、某小区“再增房源,单价比首次开盘贵了上千元,热度盖过杨超越”等新闻不时出现,有观点认为中国楼市出现“小阳春”。

  文章来自:京藝源 www.qionghaiw.com/house/3551/


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