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[房产资讯] 刚刚!淮安新一轮土拍落锤:超12亿再创淮安新地王!保利来了!

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     楼主| 发表于 2019-6-13 10:56 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    本帖最后由 陌城 于 2019-6-13 18:27 编辑

    刚刚,
    6宗地土拍之战落槌!
    共揽金 30.3亿
    本次出让的6宗地,其中有5块地均为可售商品房用地。

    保利淮海房地产发展有限公司12.15亿拿下生态新城沁春路北侧,山阳湾路西侧地块。   
    徐州世纪卓苑房地产开发有限公司、江苏水利房地产开发有限公司3.6亿拿下淮安区铁云路西侧、山阳大道南侧地块。
    淮安永源置业9040万元拿下大治路北侧(老财校)地块;   

    12.15亿!保利拿下沁春路北侧、山阳湾路西侧地块
    楼面价5872元/㎡!

    沁春路北侧、山阳湾路西侧地块,在出让条件中明确标出,该地块住宅建筑面积不得低于140㎡/套。与新城吾悦广场仅一路之隔。周边中小学环伺,位置非常好

    沁春路北侧、山阳湾路西侧地块,在出让条件中明确标出,该地块住宅建筑面积不得低于140㎡/套。与新城吾悦广场仅一路之隔。周边中小学环伺,位置非常好。

    保利房地产(集团)股份有限公司成立于1992年,是中国保利集团控股的大型国有房地产企业,也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台,国家一级房地产开发资质企业,国有房地产企业综合实力榜首,并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名

    户型图曝光!淮安永源置业拿下大治路北侧(老财校)地块,案名“融达广场”

    据悉,本日所拍块地中备受瞩目的大治路北侧(老财校)地块由淮安永源置业有限公司竞得。该项目总面积:9699.30㎡,规划建筑面积:24248.25㎡。该地块将建设1栋高层住宅和一座四星级酒店。从目前该地段所处的地理位置看,该房源的教育配套为附小和清中双学区,从开发企业那了解到,1栋住宅的户型从87-105平方不等。该项目售楼处预计在8月份对外公开,首次开盘预计在2019年12月。


    徐州世纪卓苑房地产开发有限公司、江苏水利房地产开发有限公司竞得淮安区铁云路地块
    楼面价2563元/㎡,溢价率18.68%。

    该地块位于淮安区铁云路西侧、山阳大道南侧,地处城北单元,用地面积85亩,出让条件中要求竞得人须先期建设1.2万平方米住宅,用于政府回购安置,回购价住宅2700元/平方米,车库1000元/平方米

    其余地块成交情况:
    淮安生态新城开发控股有限公司107180万元竞得生态新城海天路北侧、万康路东侧

    垣宝房地产有限公司20490万元竞得清江浦区中经路南侧、西安路西侧

    淮安融茂置业有限公司8570万元竞得清江浦区青年路南侧、化校路东侧

    活泼乐观的90后,最需要自我空间、最会突发奇想、最难理解、最可能当黑马
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    发表于 2019-6-13 20:16 来自手机 | 只看该作者
    今年市区出让土地最多、基本上都是市区,这楼盘估计均价要突破12000左右。在清江浦买房的淮阴人较多,就是因为淮阴区没有楼盘开发,盐河南仅有几个盘、均价8000-10000一般乡镇上来接受不了这个高房价,盐河北就三个楼盘在售,新城价格高,一般人也很难接受,上海国际花园和海通花园迟迟不开盘均价6000元,这个房价较亲民。淮阴区区政府东西那么多土地确无人来投资开发,有两个原因,一、盐河北区域没有好的学区、二、没有公园、这让周围居民饭后没有去处,这些最简单生活配套设施都没有,政府应该加快区政府周围配套设施建设,房地产开发必定可以带动区域经济增长,城市发展离不开房地产开发。淮阴区今年城市建设没看有新的发展,淮阴区要加油了。淮阴区也是淮安人口大的区域,要利用好人口数量把握机遇。
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    说的是实话  发表于 2019-6-24 19:42
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    发表于 2019-6-13 20:28 来自手机 | 只看该作者
    厉害了
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    发表于 2019-6-13 21:05 来自手机 | 只看该作者
    新城发展势不可挡,忘记了我们老城区了。
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    发表于 2019-6-13 21:38 来自手机 | 只看该作者
    又起飞了?
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    发表于 2019-6-14 07:02 来自手机 | 只看该作者
    市区今年房地产项目最多,土地流转也多、城市发展较快,淮阴区今年毫无成绩,城市建设没有一点进展,淮阴区盐河南几个盘,价格高,一般乡镇上来接受不了,盐河北紧三家盘,价格较亲民,另两家迟迟不开盘,导致淮阴区人都到清江浦买房了,淮阴区房地产发展交慢、经几年没有新盘开发,区政府东西土地太多、确没人来开发,主要两个原因,盐河北主要没有好的学校及公园。目前居住该位置的居民,早晨及饭后都没有地方散散步,辅助工程配套太差,淮阴区也是市域人口大户,要把握人口机遇,必定房地产可以带动城市经济增长,城市建设也离不了房地产。总之淮阴区要加油了
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    发表于 2019-6-14 07:10 来自手机 | 只看该作者
    保利地产也到我们三线城市来
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    发表于 2019-6-14 07:11 来自手机 | 只看该作者
    米拉熊 发表于 2019-6-14 07:10
    保利地产也到我们三线城市来

    是的,保利地产实力不容小觑
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    发表于 2019-6-14 09:11 | 只看该作者
    新城东区前景大好

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    发表于 2019-6-14 11:08 来自手机 | 只看该作者
    保利地产就是暴利地产
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    发表于 2019-6-14 11:24 来自手机 | 只看该作者
    huaianma 发表于 2019-6-14 07:02
    市区今年房地产项目最多,土地流转也多、城市发展较快,淮阴区今年毫无成绩,城市建设没有一点进展,淮阴区 ...

    正解
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    发表于 2019-6-14 11:43 来自手机 | 只看该作者
    房价?
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    发表于 2019-6-14 12:19 来自手机 | 只看该作者
    拉高房价对你们有什么好,发展工业,生产业才是硬道理
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    发表于 2019-6-14 12:23 来自手机 | 只看该作者
    huaianma 发表于 2019-6-14 07:02
    市区今年房地产项目最多,土地流转也多、城市发展较快,淮阴区今年毫无成绩,城市建设没有一点进展,淮阴区 ...

    当年就因为上面失策往北发展导致淮安发展如此缓慢,看看新亚往北到北站拆的差不多了,新亚往南也就到大学城。但是新亚到大学城产生的效应明显要繁华新亚往北。淮阴是最近东扩南连才开发缓慢起来,但是而是淮安最早拆迁发展的好是你淮阴占大便宜。老早淮阴人拆迁老城区都被你淮阴人买了哪时候房价多低
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    发表于 2019-6-14 16:36 来自手机 | 只看该作者
    房价又要高了!
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    发表于 2019-6-14 20:02 来自手机 | 只看该作者
    房价不断攀高,普通百姓如何买房

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    发表于 2019-6-15 00:08 来自手机 | 只看该作者
    如假包换 发表于 2019-6-14 20:02
    房价不断攀高,普通百姓如何买房

    哈,到时候房子很多都被普通老百姓买去了。淮安老百姓有钱的很多!
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    发表于 2019-6-15 00:09 来自手机 | 只看该作者
    huaianma 发表于 2019-6-13 20:16
    今年市区出让土地最多、基本上都是市区,这楼盘估计均价要突破12000左右。在清江浦买房的淮阴人较多,就是 ...

    说明淮阴区没有走“土地财政”的路,没有和开发商搞在一起,挺好的啊!
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    发表于 2019-6-15 07:20 | 只看该作者
    确实是难得好帖啊,顶先!

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    发表于 2019-6-15 08:16 来自手机 | 只看该作者
    以后地王将在新城老城之间轮番出现
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